74 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Front de Seine, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°76 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Paul Bert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Front de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Front de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Front de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Front de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Front de Seine dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Front de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue du Front de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 74 Avenue du Front de Seine se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Front de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Front de Seine se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 47.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Front de Seine est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
