90 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 932 € à 2 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°88 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 90 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fresnaie à 57 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1185 mètres
- Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1373 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1412 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 725 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 725 mètres

Ventes au 90 Avenue du Front de Seine

Une vente a été recensée au 90 Avenue du Front de Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2023

164 270 €(2 374 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.2 m²

90 Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Avenue du Front de Seine(2 265€)

86 Avenue du Front de Seine(2 144€)

84 Avenue du Front de Seine(2 237€)

82 Rue Paul Bert(2 281€)

80 Rue Paul Bert(2 244€)

78 Rue Paul Bert(2 247€)

4 Rue de la Marine(2 213€)

6 Rue du Bois(2 195€)

Prix du 90 Avenue du Front de Seine dans son marché local

Prix du 90 Avenue du Front de Seine par rapport à la voie

Sur Avenue du Front de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 90 Avenue du Front de Seine se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Avenue du Front de Seine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du Front de Seine se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 55.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Pins, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,088 €)

Avenue du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,403 €)

Avenue le Foll, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,057 €)

Impasse Desrues, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 Avenue du Front de Seine

Les biens actuellement en vente autour du 90 Avenue du Front de Seine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.