31 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°33 et de 13.44 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nikos Belloyanis à 162 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 31 Avenue du Rôle se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Rôle se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
