33 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 33 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nikos Belloyanis à 159 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Rôle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 33 Avenue du Rôle se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Rôle se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -24.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
