50 Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 50 Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weddingen à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 438 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 290 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 50 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 50 Avenue Gambetta se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Gambetta par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue Gambetta se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
