Avenue du Val Ablon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Val Ablon, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Val Ablon dans son marché local
Prix Avenue du Val Ablon par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Val Ablon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Val Ablon à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue du Val Ablon est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Val Ablon
Les ventes enregistrées Avenue du Val Ablon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Val Ablon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weddingen à 170 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 153 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 785 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Val Ablon
Adresses Avenue du Val Ablon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Val Ablon, classées par tranches de numéros.
