56 ter Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°56 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 56 ter Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marianne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 458 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 248 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1032 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 56 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 ter Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 56 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 56 ter Avenue Gambetta se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 ter Avenue Gambetta par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 ter Avenue Gambetta se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
