58 bis Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°51 bis et de n°51 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue Gambetta, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marianne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 469 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 58 bis Avenue Gambetta se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue Gambetta par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 bis Avenue Gambetta se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -30.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue Gambetta à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue Gambetta est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 18.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
