13 Avenue Henri Gilbert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri Gilbert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 67 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 825 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Ventes au 13 Avenue Henri Gilbert
Une vente a été recensée au 13 Avenue Henri Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Henri Gilbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 13 Avenue Henri Gilbert se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Gilbert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri Gilbert se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 28.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri Gilbert à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri Gilbert est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
