2 Avenue Henri Gilbert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Gilbert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 170 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 760 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 99 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Gilbert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Avenue Henri Gilbert se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Gilbert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Gilbert se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 26.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Gilbert à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Gilbert est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
