Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°17 ter et de 5.91 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 42 Avenue Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 42 Avenue Poincaré se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Poincaré se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 45.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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