42 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°17 ter et de 5.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 42 Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 135 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1266 mètres
- - Collège Jules Ferry à 41 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 15 mètres
Ventes au 42 Avenue Poincaré
Une vente a été recensée au 42 Avenue Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 42 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 42 Avenue Poincaré se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Poincaré par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Poincaré se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 35.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
