Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Poincaré, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 126 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Poincaré dans son marché local
Prix Avenue Poincaré par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Poincaré se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Poincaré à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Poincaré est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Poincaré
Les ventes enregistrées Avenue Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1104 mètres
- - Collège Jules Ferry à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Poincaré
Adresses Avenue Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Poincaré, classées par tranches de numéros.
