5 Chemin de la Grusie, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Grusie, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Grusie, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 468 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Grusie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Grusie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Grusie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Grusie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Grusie dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Grusie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grusie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 5 Chemin de la Grusie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Grusie par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Grusie se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 9.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Grusie à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Grusie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
