1 impasse de la darse, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de la darse, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse de la darse, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 171 parkings - 2483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc En Seine à 46 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 189 mètres
Ventes au 1 impasse de la darse
Une vente a été recensée au 1 impasse de la darse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de la darse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de la darse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de la darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de la darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de la darse dans son marché local
Prix du 1 impasse de la darse par rapport à la voie
Sur impasse de la darse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 1 impasse de la darse se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de la darse par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse de la darse se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 17.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse de la darse à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 impasse de la darse est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
