Passage des Noyers, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 256 € à 4 812 €

Passage des Noyers, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

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Prix Passage des Noyers dans son marché local

Prix Passage des Noyers par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons Passage des Noyers se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 22.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Laire, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,097 €)

Allee des Noyers, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,164 €)

Sentier du Challoy, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,857 €)

Villa Republique, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,232 €)

Place de la Republique, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,229 €)

Rue Ernest Renan, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,012 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Noyers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 119 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1427 mètres
- Collège Jules Ferry à 617 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 820 mètres
- Ecole maternelle Cités Unies à 635 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres

Rues à proximité :

Place de la Republique

Rue Ernest Renan

Le parc immobilier Passage des Noyers

Passage des Noyers est située dans le quartier Plateau et Frais Rosset. Elle compte 1828 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage des Noyers

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Noyers, classées par tranches de numéros.

2 Passage des Noyers, 94290 Villeneuve-le-Roi

Biens en vente à proximité du Passage des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du Passage des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.