7 Place Charlemagne, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Charlemagne, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 194 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1327 mètres
- - Collège Jules Ferry à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 837 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Charlemagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Charlemagne dans son marché local
Prix du 7 Place Charlemagne par rapport à la voie
Sur Place Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 7 Place Charlemagne se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Charlemagne par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Charlemagne se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Charlemagne à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Place Charlemagne est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
