3 Place Marcel Paul, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 3 Place Marcel Paul , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marcel Paul, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 651 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 3 Place Marcel Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marcel Paul par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marcel Paul à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marcel Paul est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
