79 Quai du Halage, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Quai du Halage, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°75 bis mais identique à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Quai du Halage, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 566 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Quai du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 79 Quai du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Quai du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Quai du Halage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Quai du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Quai du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Quai du Halage dans son marché local
Prix du 79 Quai du Halage par rapport à la voie
Sur Quai du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 79 Quai du Halage se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Quai du Halage par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Quai du Halage se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Quai du Halage à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 79 Quai du Halage est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
