9 Quai du Halage, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Halage, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Halage, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 362 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Halage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Halage dans son marché local
Prix du 9 Quai du Halage par rapport à la voie
Sur Quai du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 9 Quai du Halage se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Halage par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Halage se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Halage à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Halage est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
