34 Route de Choisy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Choisy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetières à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 957 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Choisy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Choisy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 34 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 34 Route de Choisy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Choisy par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Choisy se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 20.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Choisy à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Choisy est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
