1 Rue Albert Larme, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Larme, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Larme, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 274 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 932 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Larme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Larme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Larme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Larme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Larme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Larme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Larme dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Larme par rapport à la voie
Sur Rue Albert Larme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 1 Rue Albert Larme se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Larme par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Larme se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 40.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Larme à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Larme est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
