5 Rue Albert Larme, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Larme, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Larme, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 294 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 944 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 615 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Larme
Une vente a été recensée au 5 Rue Albert Larme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Larme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Larme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Larme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Larme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Larme dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Larme par rapport à la voie
Sur Rue Albert Larme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 5 Rue Albert Larme se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Larme par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Larme se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 37.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Larme à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Larme est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
