8 Rue Alexandre Ribot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Ribot, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weddingen à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 198 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 599 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Ribot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 8 Rue Alexandre Ribot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Ribot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Ribot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Ribot à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Ribot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
