2 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alice, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 203 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1033 mètres
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alice dans son marché local
Prix du 2 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 2 Rue Alice se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alice par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alice se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -27.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
