4 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alice, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alice, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 189 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1038 mètres
- - Collège Jules Ferry à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alice dans son marché local
Prix du 4 Rue Alice par rapport à la voie
Sur Rue Alice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 4 Rue Alice se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alice par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alice se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 29.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alice à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alice est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
