7 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benard, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 7 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 390 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 540 mètres
Ventes au 7 Rue Benard
Une vente a été recensée au 7 Rue Benard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benard dans son marché local
Prix du 7 Rue Benard par rapport à la voie
Sur Rue Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 7 Rue Benard se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benard par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Benard se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -30.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
