Rue Amedée Simon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Amedée Simon, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Amedée Simon dans son marché local
Prix Rue Amedée Simon par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Amedée Simon se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 16.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Amedée Simon à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Amedée Simon est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Amedée Simon
Les ventes enregistrées Rue Amedée Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Amedée Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 94 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 363 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 992 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Amedée Simon
Adresses Rue Amedée Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Amedée Simon, classées par tranches de numéros.
