17 Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Noél, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 303 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Charles Noél
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Charles Noél au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Noél
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Noél. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Noél
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Noél complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Noél dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Noél par rapport à la voie
Sur Rue Charles Noél, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 17 Rue Charles Noél se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Noél par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Noél se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Noél à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Noél est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
