Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Noél dans son marché local
Prix Rue Charles Noél par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Noél se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Noél à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Charles Noél est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Noél
Les ventes enregistrées Rue Charles Noél témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Noél
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Du Vair à 153 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 2195 mètres
- - Collège Jean Macé à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Noél
Adresses Rue Charles Noél
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Noél, classées par tranches de numéros.
