Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Charles Noél, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 36.77 % à celui du n°1 d et de 36.71 % à celui du n°1 e.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 7 Rue Charles Noél constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Charles Noél, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 7 Rue Charles Noél se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Noél se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Charles Noél apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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