1 Rue de Jouy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Jouy, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Jouy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 213 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 443 mètres
Ventes au 1 Rue de Jouy
Les 2 ventes au 1 Rue de Jouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Jouy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Jouy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Jouy par rapport à la voie
Sur Rue de Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Rue de Jouy se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Jouy par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Jouy se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 21.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Jouy à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Jouy est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
