2 Rue de Jouy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jouy, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jouy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 160 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 367 mètres
Ventes au 2 Rue de Jouy
Une vente a été recensée au 2 Rue de Jouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jouy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jouy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jouy par rapport à la voie
Sur Rue de Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue de Jouy se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jouy par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jouy se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 19.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jouy à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jouy est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
