1 Rue de la Gare, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 1 Rue de la Gare, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 134 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1022 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 546 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 483 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gare
Les 6 ventes au 1 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 37.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
