2 Rue de la Gare, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue de la Gare, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 139 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1024 mètres
- - Collège Jules Ferry à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -25.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
