45 Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montgeron, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 45 Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 192 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 922 mètres
- - Collège Jules Ferry à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 474 mètres
Ventes au 45 Rue de Montgeron
Une vente a été recensée au 45 Rue de Montgeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Montgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Montgeron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montgeron dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montgeron par rapport à la voie
Sur Rue de Montgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 45 Rue de Montgeron se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montgeron par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Montgeron se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -30.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
