2 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 134 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1215 mètres
- - Collège Jules Ferry à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Stalingrad, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 2 Rue de Stalingrad se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Stalingrad par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Stalingrad se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -33.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
