40 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 40 Rue de Stalingrad, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 225 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 934 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 479 mètres
Ventes au 40 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 40 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Stalingrad, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 40 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 40 Rue de Stalingrad se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Stalingrad par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Stalingrad se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -26.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
