5 Rue des Carriéres Morillon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carriéres Morillon, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°1 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carriéres Morillon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 152 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 714 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carriéres Morillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carriéres Morillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carriéres Morillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carriéres Morillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carriéres Morillon dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carriéres Morillon par rapport à la voie
Sur Rue des Carriéres Morillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 5 Rue des Carriéres Morillon se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carriéres Morillon par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Carriéres Morillon se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -30.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carriéres Morillon à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carriéres Morillon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
