2 Rue des Tuilots, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tuilots, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tuilots, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 595 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tuilots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tuilots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tuilots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tuilots, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuilots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuilots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tuilots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tuilots par rapport à la voie
Sur Rue des Tuilots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue des Tuilots se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tuilots par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tuilots se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tuilots à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tuilots est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
