Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 bis Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.45 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 21 bis Rue du Colonel Fabien se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue du Colonel Fabien se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -23.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 21.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Rue du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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