12 Rue du Nouvelet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nouvelet, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue du Nouvelet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Grusie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colonel A. Beltrame à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 710 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nouvelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nouvelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Nouvelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Nouvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nouvelet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nouvelet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 12 Rue du Nouvelet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nouvelet par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Nouvelet se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
