22 Rue Edmond Rostand, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Rostand, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weddingen à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 290 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 590 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Rostand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 22 Rue Edmond Rostand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Rostand par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Rostand se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Rostand à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Rostand est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
