31 Rue Guy Môquet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 178 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guy Môquet, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau et Frais Rosset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 912 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guy Môquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 31 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 31 Rue Guy Môquet se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guy Môquet par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guy Môquet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 29.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guy Môquet à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guy Môquet est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
