2 Rue Henri IV, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Henri IV, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jarrige à 162 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri IV se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -23.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
