12 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Caillat, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 86 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 660 mètres
Ventes au 12 Rue Hippolyte Caillat
Les 2 ventes au 12 Rue Hippolyte Caillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Caillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Caillat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Caillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Caillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Caillat dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Caillat par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Caillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 12 Rue Hippolyte Caillat se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Caillat par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Caillat se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 17.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Caillat à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Caillat est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
