2 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Caillat, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 5 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 724 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Caillat
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Caillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Caillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Caillat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Caillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Caillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Caillat dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Caillat par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Caillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue Hippolyte Caillat se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Caillat par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Caillat se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 34.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Caillat à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Caillat est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
