1 Rue Jean Saccard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Saccard, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Saccard, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 129 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 769 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Saccard
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Saccard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Saccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Saccard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Saccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Saccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Saccard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Saccard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Saccard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 Rue Jean Saccard se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Saccard par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Saccard se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 20.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Saccard à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Saccard est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
