26 Rue la Fontaine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue la Fontaine, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Delattre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 108 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 718 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 26 Rue la Fontaine se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue la Fontaine par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue la Fontaine se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue la Fontaine à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue la Fontaine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
