40 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 386 €

de 4 011 € à 6 761 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 56.66 % à celui du n°59 et de 56.8 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 40 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoles à 218 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 631 mètres
- Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1081 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1161 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 10 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 10 mètres

Ventes au 40 Rue Paul Bert

Les 2 ventes au 40 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

350 000 €(4 375 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

40 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

10 février 2023

590 000 €(7 375 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

40 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

59 Rue Paul Bert(3 438€)

38 Rue Paul Bert(3 435€)

55 Rue Paul Bert(3 445€)

50 Rue Paul Bert(3 396€)

53 bis Rue Paul Bert(3 445€)

63 ter Rue Paul Bert(3 253€)

63 bis Rue Paul Bert(3 399€)

57 Rue Paul Bert(3 444€)

Prix du 40 Rue Paul Bert dans son marché local

Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 40 Rue Paul Bert se situe 51.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Bert se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 3.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 21.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Frênes, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,355 €)

Allee des Pins, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,344 €)

Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,469 €)

Avenue le Foll, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.