22 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Viviani, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Viviani, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 266 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 976 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Viviani, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Viviani dans son marché local
Prix du 22 Rue Viviani par rapport à la voie
Sur Rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 22 Rue Viviani se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Viviani par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Viviani se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -35.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
